【佛山陶瓷网】多家银行叫停“曲线买房”个贷 严控贷款用途

    多家银行叫停“曲线买房”个贷 严控贷款用途

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昨日，凯盛经略、德佑地产等上海市按揭交易服务机构向《第一财经日报》记者表示，大约就在上周，工行上海分行等多家银行纷纷叫停持证抵押的消费贷款用于购买房屋的业务。

曲线买房8月份，上海古北板块的一家知名中介成交了一宗曲线松绑三套房贷的单子：台湾客户马先生一次性购进了两套豪宅“古北国际花园”中区的两房物业，且全是全款付清。

在交易过程中，马先生坦言：之前他也是把手中持有的其他无贷款的房屋做了“持证抵押”，然后再用申请到的贷款来全款付清现在所购第三套的房屋款。

这种“财技”，在中介机构被称为“无贷款”物业“持证抵押”。

即买房人可以将名下“无贷款”记录的第二套物业，借道银行的抵押消费贷款产品，曲线松绑第三套房贷停贷政策。

各家银行的利率不完全一致，一般是基准利率的1.1倍。

纷纷叫停昨日傍晚，德佑地产研究部经理蒋旭在接受本报记者电话采访时表示，大约在9月8日，公司方面得到工行上海方面的口头通知，抵押消费贷款用于购房的业务全面暂停受理。

中国建设银行的客户服务热线95533给出的解释是：8月11日起，建行上海分行已经暂停第三套房贷业务。

汉宇地产市场部副总经理孙文勤表示：“三套房贷款虽然有些银行可以用各种形式打擦边球，但考虑到偏高的利率和调控政策继续强力执行，如果以短期投资投机为目的炒卖三套房，风险还是比较大的。