【佛山陶瓷网】多家银行第三套首付多提至五六成

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    多家银行第三套首付多提至五六成

中行、交行和兴业银行停办第三套房贷 其余多家银行纷纷提高相关门槛——

8月23日，建设银行董事长对外透露，“暂停发放”第三套及以上购房贷款。昨日，记者向建行佛山分行求证了解到，目前建行佛山分行还没有收到相关通知，暂时还执行原来的放贷标准。随后，记者走访了解到，佛山多数银行仍未停办第三套房贷，至今仅有中国银行、交通银行和兴业银行表示停止办理此项业务，其他银行则表示暂时未接到上一级银行的“停止发放”通知，但是房贷的门槛均已经提高，特别是首付基本提高到五成至六成之间。

投资者：

一次性付清多改为贷款

“近期发现投资第三套房子的市民与以前相比，一改以往的全部一次性付清，现在他们更偏向于向银行贷款。”顺德一售楼部的负责人告诉记者，第三套房贷的政策调整后，销售的量并没有多少改变，但是付款方式改为贷款的投资者却不少。一位刚购买了第三套房子的谢先生透露，一般投资第三套房子的市民是拥有一定财力的，购买第三套房多拿来投资。

据了解，目前，佛山五区中，顺德和三水两个区的第三套房投资不少，投资者在分析了目前房地产市场的刚性需求之后，多数调整了原来一次性付清的方式，而采用了银行贷款。投资者冯先生说，目前，第三套房子的出手估计不可能那么快，按照目前的形势，他希望手中保留有相对宽裕的现金流可以作其他投资使用。

他给记者算了一笔账说，按照他在禅城购买的第三套贷款来看，一套100万元的房子，首付需要六成，到建设银行贷款，15年付清的话，按照年利率6.534%来计算，那么每贷款1万元每个月就要多付出大概87.29778元的利息。因此，他认为，第三套房子拿来做中期投资还可以，拿来自家住的话，并不合算。

部分银行：

门槛提高按揭业务减少

记者通过走访了解到，目前佛山的银行中，中行、交行、兴业银行三家银行已经停止发放第三套或以上房子贷款，而在工行、建行、深发展、中信、广发等银行还可以继续申请。兴业银行顺德支行的相关人员介绍，实际上，该行的二套和三套房的放贷从今年4月份开始已经收紧服务，也因为这项服务的收紧，今年上半年住房按揭业务也极其少。

虽然目前仍有多家银行可以申请第三套贷款，但是贷款的门槛却提高了不少。工行一网点的负责人表示，目前第三套房贷首付已经提高到六成。记者了解到，目前建行、深发展、广发等银行第三套房贷首付已经提高到五到六成之间，按照基本利率的标准看，房贷利率也有所上浮。

超百万豪宅

申请成功几率更大

记者在建行一网点也了解到，目前在建行的第三套房首付也提高到六成，但是该网点的负责人还透露，一手房与二手房的房贷情况不同，一般一手房在开发商指定的银行进行贷款，开发商与合作银行间签订了协议，在五区中根据不同协议，利率上浮的幅度稍微有区别，但是同一家银行变化不会太明显;对于第三套房是二手房的投资者，也可申请贷款，但申请成功的几率则很小。

一位银行的工作人员还支招称，虽然还没有接到上一级银行的通知，目前还可以申请，但并非所有申请都可以通过。按照他的经验，在多数银行，超100万以上的房子申请成功的几率相对要大一些。

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